Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Bratislavská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk o velikosti 89 m²** v oblíbeném rezidenčním projektu Sluneční vršek v Praze 10 - Hostivaři. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a nabízí **dispozici 3+kk** s neprůchozími pokoji a orientací na dvě světové strany.
Interiér bytu je prakticky řešen s prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do všech místností. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také **prostorná lodžie o velikosti 8 m²** s výhledem do zeleně a praktická technická místnost s přípravou na pračku a sušičku.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 3+kk, 89 m²** * **Lodžie 8 m² s výhledem do zeleně** * Technická místnost * Možnost dokoupení parkovacího stání (600.000 Kč) * **Bezbariérový dům s výtahem** * Byt je **ihned k dispozici**
Lokalita v klidné zóně Prahy 10 nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, obchodů a služeb. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka 2 minuty od domu a blízkost metra C - Opatov. V okolí naleznete také možnosti pro relaxaci a sport v podobě Hostivařské přehrady a údolí Botiče.
Stav bytu je hodnocen jako dobrý, po předchozích obyvatelích bude nutná drobná údržba a vymalování.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac · 2 zobrazení
Aktualizované 12. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o velikosti 89 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Sluneční vršek v Praze 10 - Hostivaři. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 3+kk s neprůchozími pokoji a orientací na dvě světové strany.
Interiér bytu je prakticky řešen s prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do všech místností. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také prostorná lodžie o velikosti 8 m² s výhledem do zeleně a praktická technická místnost s přípravou na pračku a sušičku.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v klidné zóně Prahy 10 nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, obchodů a služeb. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka 2 minuty od domu a blízkost metra C - Opatov. V okolí naleznete také možnosti pro relaxaci a sport v podobě Hostivařské přehrady a údolí Botiče.
Stav bytu je hodnocen jako dobrý, po předchozích obyvatelích bude nutná drobná údržba a vymalování.