Luxusní byt 3+kk s balkonem a garáží v Praze

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o rozloze 88 m²** v novostavbě Zahálka z roku 2024, situovaný v 11. nadzemním podlaží. Byt se pyšní **velkorysým balkonem o velikosti 19,4 m²** s výhledem na Vltavu a soukromím, ideálním pro relaxaci. K bytu náleží také **praktický sklep 5,1 m² a vlastní garážové stání** v suterénu.

Interiér bytu je proveden ve vysokém standardu s použitím kvalitních přírodních materiálů. Podlahy pokrývá třívrstvá dřevěná podlaha Boen a velkoformátová dlažba. Bezpečnost zajišťují protipožární dveře a dřevěná okna s izolačním dvojsklem a elektrickým venkovním stíněním. Koupelna je vybavena prémiovou sanitou Villeroy & Boch a Hansgrohe.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Systém nuceného větrání s rekuperací** pro zajištění čerstvého vzduchu * **Centrální vytápění** z plynové kotelny s nízkými provozními náklady * **Zateplení minerální vatou** * **Celkové měsíční zálohové platby 6 465 Kč** (včetně fondu oprav 572 Kč) a elektřina 1 450 Kč

Projekt Zahálka se nachází na pomezí Hodkoviček a Modřan, v blízkosti přírody, cyklostezky a golfového hřiště. V okolí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy díky tramvajové trati. Tento byt představuje **ideální bydlení pro náročné klienty** hledající komfort a kvalitu v žádané lokalitě.