Prodej bytu 3+kk v srdci Prahy s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o rozloze 88 m² ve 4. patře z 5 v žádané lokalitě Prahy – Nové Město, Opatovická ulice. Tento byt představuje **ideální kombinaci komfortního bydlení a výjimečné investiční příležitosti** v samém centru metropole.

Byt disponuje obývacím prostorem s přímým vstupem na balkon, odkud se otevírá **dechberoucí výhled na panorama Prahy**. Všechny pokoje jsou dostatečně prostorné a světlé, což zajišťuje příjemné bydlení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 88 m² * Balkon s výhledem * Výtah v domě * **Velký nebytový prostor/ateliér (38+ m²)** s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou, ideální k pronájmu * Lokalita: Praha 1 – Nové Město

Kromě samotného bytu je součástí prodeje i **velkorysý nebytový prostor o velikosti přes 38 m²** v suterénu, který je veden na stejném listu vlastnictví. Tento prostor je připraven k okamžitému pronájmu a může sloužit jako **zdroj stabilního pasivního příjmu**, který pomůže pokrýt náklady na bydlení či hypotéku.

Lokalita Opatovické ulice v srdci Nového Města zaručuje **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – restaurace, kavárny, obchody, služby, školy i zdravotnická zařízení. **Výborná dopravní dostupnost** metra a tramvají je samozřejmostí. V pěší vzdálenosti najdete nábřeží Vltavy, Žofín i Národní divadlo, což činí z této adresy nejen atraktivní místo pro život, ale i **dlouhodobě hodnotnou investici**.