Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zárybská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **netradiční a velmi hezký bezbariérový byt 3+kk o užitné ploše 87 m²** po rekonstrukci, situovaný v prvním nadzemním podlaží panelového domu v žádané lokalitě Praha 9 - Prosek.
**Interiér bytu** je velmi prakticky a pohodlně řešený, ideální pro rodinu s dětmi. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **40,80 m²**. Dále byt disponuje ložnicí o rozměru **17,41 m²** se vstupem z obývacího pokoje a dětským pokojem o velikosti **17,63 m²**. K praktickému vybavení patří také komora přímo v bytě. Celý byt je osazen kvalitními, nově lakovanými dubovými parketami. Okna jsou vybavena bezpečnostními skly a vstupní dveře jsou certifikované jako bezpečnostní.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: **87 m²** * Podlaha: **dubové parkety** * Okna: **bezpečnostní skla** * Dveře: **bezpečnostní** * Bezbariérový přístup * Po rekonstrukci * Družstevní vlastnictví (anuita splacena)
**Lokalita:** Prosek na Praze 9 nabízí **vynikající dopravní dostupnost** do centra Prahy i na dálnici D8. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodních center a služeb. Ideální místo pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem ke všem potřebám.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 6. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji netradiční a velmi hezký bezbariérový byt 3+kk o užitné ploše 87 m² po rekonstrukci, situovaný v prvním nadzemním podlaží panelového domu v žádané lokalitě Praha 9 - Prosek.
Interiér bytu je velmi prakticky a pohodlně řešený, ideální pro rodinu s dětmi. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 40,80 m². Dále byt disponuje ložnicí o rozměru 17,41 m² se vstupem z obývacího pokoje a dětským pokojem o velikosti 17,63 m². K praktickému vybavení patří také komora přímo v bytě. Celý byt je osazen kvalitními, nově lakovanými dubovými parketami. Okna jsou vybavena bezpečnostními skly a vstupní dveře jsou certifikované jako bezpečnostní.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Prosek na Praze 9 nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy i na dálnici D8. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodních center a služeb. Ideální místo pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem ke všem potřebám.