Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Havlíčkovo náměstí, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+kk o velikosti 86 m²** s balkonem, situovaný v 5. patře moderního rezidenčního domu s výtahem na Havlíčkově náměstí v Praze 3.
**Přehled:** Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra a zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí. Dům je vybaven výtahem.
**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a ostrůvkem, který tvoří srdce domova. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon s příjemným výhledem**. Dále byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, moderní koupelnou a předsíní s dostatkem úložného prostoru. Interiér je navržen s důrazem na detail a vzdušnost.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **86 m²** * Balkon * Výtah v domě * Atraktivní lokalita Prahy 3 * Možnost převodu podílu v s.r.o.
**Lokalita:** Byt se nachází na revitalizovaném Havlíčkově náměstí, které nabízí zeleň, upravený veřejný prostor a příjemnou atmosféru. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – kavárny, restaurace, obchody a služby. Výborná dopravní dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o velikosti 86 m² s balkonem, situovaný v 5. patře moderního rezidenčního domu s výtahem na Havlíčkově náměstí v Praze 3.
Přehled: Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra a zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí. Dům je vybaven výtahem.
Interiér: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a ostrůvkem, který tvoří srdce domova. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s příjemným výhledem. Dále byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, moderní koupelnou a předsíní s dostatkem úložného prostoru. Interiér je navržen s důrazem na detail a vzdušnost.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází na revitalizovaném Havlíčkově náměstí, které nabízí zeleň, upravený veřejný prostor a příjemnou atmosféru. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – kavárny, restaurace, obchody a služby. Výborná dopravní dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.