Prodej bytu 3+kk s možností zahrady v secesním domě

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o **celkové ploše 86,5 m²**, situovaný ve 5. nadzemním podlaží secesního bytového domu z roku 1904 s výtahem. Byt se nachází na pomezí atraktivních pražských čtvrtí Vinohrady a Vršovice, v klidné ulici s vilovou zástavbou.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s velkým atypickým oknem, kuchyňský kout, dvě ložnice, koupelnu s rohovou vanou a WC, samostatnou toaletu, komoru a předsíň. Byt je **dobře udržovaný**, ale interiér je vhodný k modernizaci dle vlastních představ. Podlahy a okna jsou dřevěné. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2021. **Výhodou je možnost užívání udržované zahrady ve vnitrobloku**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** * **Plocha 86,5 m²** * **Secesní dům z roku 1904 s výtahem** * **Možnost užívání zahrady** * **Lokalita Praha 10 - Vršovice / Praha 2 - Vinohrady** * Vytápění plynovým kotlem (2021) * Dřevěné podlahy a okna

Dům, jehož architektonický návrh pochází od Osvalda Polívky, byl postaven v roce 1904 a přistavěn v roce 1928. Lokalita nabízí **komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností** v dosahu – školy, obchody, restaurace, kavárny. Vynikající dopravní dostupnost do centra města zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka. V pěší docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené parky Heroldovy sady a Grébovka.