Prostorný byt 3+kk s duší Prahy 7 u parku

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše 84,7 m², situovaný ve třetím patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 7. Byt se nachází přímo u Řezáčova náměstí, známého jako Heřmaňák, s parkovou zelení a farmářskými trhy.

**Interiér bytu** disponuje dvěma velkorysými pokoji (cca 24,8 a 19,1 m²) orientovanými k náměstí, které jsou propojeny dvoukřídlými dveřmi, ale každý má i svůj vstup z centrální haly. Vysoké stropy, velká okna a původní parkety dodávají bytu nezaměnitelný charakter klasického pražského bydlení. Součástí je kompaktní kuchyňka navazující na místnost (cca 11 m²) vhodnou jako jídelna či pracovna. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná. K bytu náleží také **sklep (cca 6 m²)** a **zasklená lodžie (cca 3,6 m²)**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **84,7 m²** * Patro: 3. nadzemní * Dům s **výtahem** * **Původní prvky** a vysoké stropy * **Sklep** a zasklená lodžie

**Lokalita** patří k nejsilnějším stránkám nemovitosti. Park a farmářské trhy jsou přímo před domem, v blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně metra Vltavská (2-3 minuty chůze), tramvajových zastávek, supermarketu, kina a parků Stromovka a Letenské sady. Byt je funkční, ale nabízí **potenciál pro budoucí úpravy** dle představ nového majitele.