Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 3+kk v projektu Za.hraďák v Praze
Strašnická, Praha, Česká republika
12 614 240 CZK
150 170 CZK/m²
3
izby
84
m²
2
podlažie
3
izby
84
m²
2
podlažie
B
Energia
Projekt
Stav
Balkón
Vybavenie · 7 m²
Ďalšie v Praha
14621 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:Projekt
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 84 m² v rámci nového rezidenčního projektu Za.hraďák v klidné pražské čtvrti Zahradní Město.
**Tento byt** se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení moderního bydlení s přírodou. Projekt je navržen s ohledem na komfort a kvalitu života.
Interiér bytu nabídne promyšlenou dispozici 3+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i práci. Všechny prostory budou navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 84 m² * Lokalita: Praha, Zahradní Město * Projekt: Nová výstavba Za.hraďák * Dokončení: Q4 2027
Okolní prostředí nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází lesopark a oblíbená Hostivařská přehrada s cyklostezkou, která vybízí k výletům a nabízí krásné výhledy. Projekt Za.hraďák představuje **výbornou investiční příležitost** v atraktivní lokalitě Prahy.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2
Vybavenie
Balkón(7 m²)
Pivnica(3 m²)
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
84/100🚇
86Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
72Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
83Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
76Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
47Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌳
72Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
64
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
55
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
25
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Financovanie
51 132 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
12 614 240 CZK· 150 170 CZK/m²26. 2. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality12 614 240 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny6 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom9 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci