Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Žilinská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 3+kk o rozloze 82,4 m²** s balkonem 4,8 m² ve výstavbě v klidné lokalitě Spořilov v Praze.
Byt disponuje praktickým obývacím pokojem s přímým vstupem na balkon a nabízí volný výhled. Dále jsou zde **dva samostatné pokoje**, koupelna a samostatná toaleta. Prostorná předsíň zajišťuje dostatek úložného prostoru. Orientace bytu na **jih a sever** zaručuje optimální prosvětlení během celého dne.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba bytu 3+kk * Plocha 82,4 m² + 4,8 m² balkon * Dva samostatné pokoje * Orientace na jih a sever * Výstavba u Roztylského náměstí * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa
Lokalita Spořilov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – mateřskou a základní školu, polikliniku, lékárnu, poštu, obchody, restaurace i kavárny. V okolí naleznete také odpočinkové zelené plochy a sportoviště.
Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová linka s přímým spojením na metro Budějovická a Smíchovské nádraží, stejně jako snadný přístup k hlavním silničním tahům autem. **Pro prvních 5 zájemců je připravena sleva 5 % z ceny bytu.** Hypotéku Vám vyřídíme zdarma.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 3+kk o rozloze 82,4 m² s balkonem 4,8 m² ve výstavbě v klidné lokalitě Spořilov v Praze.
Byt disponuje praktickým obývacím pokojem s přímým vstupem na balkon a nabízí volný výhled. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Prostorná předsíň zajišťuje dostatek úložného prostoru. Orientace bytu na jih a sever zaručuje optimální prosvětlení během celého dne.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Spořilov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – mateřskou a základní školu, polikliniku, lékárnu, poštu, obchody, restaurace i kavárny. V okolí naleznete také odpočinkové zelené plochy a sportoviště.
Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová linka s přímým spojením na metro Budějovická a Smíchovské nádraží, stejně jako snadný přístup k hlavním silničním tahům autem. Pro prvních 5 zájemců je připravena sleva 5 % z ceny bytu. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma.