Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zlešická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt **3+kk o podlahové ploše 77 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Chodov. Byt se nachází ve **7. patře udržovaného domu s výtahem** a nabízí příjemný výhled do okolí.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je vstup na **lodžii o velikosti 6,96 m²**. Dispozici doplňují dvě samostatné, neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem a dvě samostatné toalety, což ocení zejména rodiny nebo ti, kteří pracují z domova. Byt prošel **rekonstrukcí v roce 2019**, kdy byly instalovány vkusné a odolné povrchy jako parkety, plovoucí podlahy a kamínkový povrch v chodbě. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 3,3 m²**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 77 m² * Lodžie (6,96 m²) a sklep (3,3 m²) * Rekonstrukce 2019 * Vyšší patro s výhledem * Dvě samostatné toalety * Udržovaný dům s výtahem
**Lokalita** na Praze 4 – Chodov poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, lékaře, restaurace i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost zajištěna díky blízkosti metra C – Chodov a zastávek MHD. V okolí naleznete obchodní centrum Westfield Chodov, parky, dětská hřiště a místa pro relaxaci a aktivní odpočinek.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 31. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 77 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Chodov. Byt se nachází ve 7. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí.
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je vstup na lodžii o velikosti 6,96 m². Dispozici doplňují dvě samostatné, neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem a dvě samostatné toalety, což ocení zejména rodiny nebo ti, kteří pracují z domova. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, kdy byly instalovány vkusné a odolné povrchy jako parkety, plovoucí podlahy a kamínkový povrch v chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3,3 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na Praze 4 – Chodov poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, lékaře, restaurace i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost zajištěna díky blízkosti metra C – Chodov a zastávek MHD. V okolí naleznete obchodní centrum Westfield Chodov, parky, dětská hřiště a místa pro relaxaci a aktivní odpočinek.