Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nademlejnská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o rozloze 79 m²** v prestižním rezidenčním projektu Kejřův Park v Praze 9 - Hloubětíně. Tento unikátní projekt poskytuje svým obyvatelům **maximální bezpečí a komfort** díky 24hodinové recepci s ostrahou a kamerovým systémem.
Byt se nachází ve 2. patře a disponuje promyšlenou dispozicí. Dominantou je **prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou** a přímým vstupem na balkon. Dále byt nabízí dvě samostatné ložnice, moderní koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní halu. K bytu náleží také **balkon o velikosti 7 m²**, **sklep (3 m²)** a **garážové stání**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 79 m² * Balkon 7 m² a sklep 3 m² * Parkovací stání * Uzavřený rezidenční projekt s recepcí a ostrahou * Kvalitní materiály (dřevěné podlahy, eurookna) * Vestavěný nábytek na míru * Centrální vytápění
Projekt Kejřův Park nabízí **nadstandardní vybavení**, včetně privátního kina/společenské místnosti a vlastního parku s přímým vstupem do přírodního parku Smetanka. Lokalita v Hloubětíně je ideální pro aktivní životní styl, s cyklostezkami, sportovišti a veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost metra a tramvaje zajišťuje snadné spojení s centrem města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 79 m² v prestižním rezidenčním projektu Kejřův Park v Praze 9 - Hloubětíně. Tento unikátní projekt poskytuje svým obyvatelům maximální bezpečí a komfort díky 24hodinové recepci s ostrahou a kamerovým systémem.
Byt se nachází ve 2. patře a disponuje promyšlenou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon. Dále byt nabízí dvě samostatné ložnice, moderní koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní halu. K bytu náleží také balkon o velikosti 7 m², sklep (3 m²) a garážové stání.
Klíčové vlastnosti:
Projekt Kejřův Park nabízí nadstandardní vybavení, včetně privátního kina/společenské místnosti a vlastního parku s přímým vstupem do přírodního parku Smetanka. Lokalita v Hloubětíně je ideální pro aktivní životní styl, s cyklostezkami, sportovišti a veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost metra a tramvaje zajišťuje snadné spojení s centrem města.