Prodej bytu 3+kk s lodžií v moderním projektu v Praze 9

Nabízíme k prodeji **příjemný byt 3+kk o rozloze 79 m²** v moderním rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou II v Praze 9 Hloubětín. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje prostornou **lodžií o velikosti 6 m²** s jižní orientací, která je ideálním místem pro relaxaci.

**Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,2 m²)** s přímým vstupem na lodžii. Dále byt nabízí dvě samostatné, neprůchozí ložnice, které zajišťují dostatek soukromí. Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety. Praktickým prvkem je vestavná skříň v předsíni.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 79 m² * Lodžie 6 m² s jižní orientací * Dvě samostatné ložnice * Moderní rezidenční projekt z roku 2015 * **Energetická náročnost B** * Solární panely na střeše * Spoluvlastnický podíl na soukromém parčíku

Byt je orientován na dvě světové strany, což zajišťuje skvělé prosvětlení. Výhodou jsou **nízké provozní náklady díky solárním panelům**.

Lokalita Prahy 9 Hloubětín nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení a obchodů. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje **stanice metra B Hloubětín (10 minut chůze)** a zastávky MHD. V okolí naleznete park Zahrádky, údolí Rokytky a cyklostezky, ideální pro aktivní životní styl.