Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vinohradská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše **83,3 m²** situovaný v 7. nadzemním podlaží prestižního domu po luxusní rekonstrukci na pražských Vinohradech.
Byt je připraven k vašemu dokončení dle vlastních představ, s novými parketami, omítkami, dveřmi a kompletně rozvody. Dominantou je velký obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout, ideální pro společná setkání. Dvě ložnice poskytují dostatek soukromí a klidu. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk s velkorysou plochou 83,3 m² * Luxusně rekonstruovaný dům s recepcí a vnitroblokem se zahradou * Příprava na dokončení dle vlastních představ * Atraktivní lokalita Prahy – Vinohrady * Možnost využití sauny v domě
Dům kombinuje historickou noblesu s moderním komfortem, disponuje reprezentativními společnými prostory a nabídkou služeb včetně recepce a sauny. Vnitroblok se zahradou poskytuje klidné místo k odpočinku.
Lokalita Vinohrad je synonymem pro dynamický životní styl s bohatou nabídkou kaváren, restaurací, parků a kulturního vyžití. Tato čtvrť byla magazínem Time Out označena za jednu z nejvíce „cool“ na světě. Ideální místo pro ty, kteří hledají spojení elegance, energie a klidu v metropoli.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 8 mesiacmi
Aktualizované 2. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 83,3 m² situovaný v 7. nadzemním podlaží prestižního domu po luxusní rekonstrukci na pražských Vinohradech.
Byt je připraven k vašemu dokončení dle vlastních představ, s novými parketami, omítkami, dveřmi a kompletně rozvody. Dominantou je velký obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout, ideální pro společná setkání. Dvě ložnice poskytují dostatek soukromí a klidu. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Dům kombinuje historickou noblesu s moderním komfortem, disponuje reprezentativními společnými prostory a nabídkou služeb včetně recepce a sauny. Vnitroblok se zahradou poskytuje klidné místo k odpočinku.
Lokalita Vinohrad je synonymem pro dynamický životní styl s bohatou nabídkou kaváren, restaurací, parků a kulturního vyžití. Tato čtvrť byla magazínem Time Out označena za jednu z nejvíce „cool“ na světě. Ideální místo pro ty, kteří hledají spojení elegance, energie a klidu v metropoli.