Nový ateliér 3+kk v klidné Praze-Zbraslavi s energetickou třídou A

Nabízíme k prodeji **nový ateliér dispozičně řešený jako 3+kk** o ploše přibližně 75 m², situovaný v komorním bytovém domě v klidné ulici Lesáků na Praze-Zbraslavi.

**Přehled **Tato jednotka se nachází v 1. PP a nabízí příjemné a vzdušné bydlení díky oknům do dvou světových stran. Orientace do zahrady zaručuje klid a soukromí. Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením do konce listopadu 2026.

**Interiér **Dispozice 3+kk je navržena pro maximální komfort a praktické využití prostoru, ideální pro bydlení i práci z domova. Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita a interiérové dveře.

**Vybavení a technologie ** * Energetická třída PENB **A** * Podlahové vytápění a centrální vytápění s ohřevem vody **tepelným čerpadlem** * Plnohodnotná rekuperace * Plastová okna s trojskly * Vlastní měření spotřeby energií a vody * Velký sklep o velikosti 8,1 m² * Společná kolárna * Možnost přímého odpočtu **DPH**

**Lokalita **Dům je situován ve **slepé neprůjezdné ulici** ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem. V pěší dostupnosti je zastávka MHD a veškerá občanská vybavenost v rámci městské části. K jednotce náleží **jedno venkovní parkovací stání** s možností dobíjení elektromobilu.