Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci s krbem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m²** v klidné části Prahy (Nědvezi u Říčan). Byt se nachází ve **2. (posledním) patře** cihlového domu z roku 1999, který prošel v roce 2025 čerstvou rekonstrukcí. Dům má nově vyměněnou střechu a díky cihlové konstrukci nabízí příjemné klima po celý rok.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyní, který lze snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Byt se prodává **kompletně vybavený a zařízený** kvalitním nábytkem na míru, včetně lakované kuchyňské linky, vestavěných skříní a napínaných stropů s LED osvětlením. Dominantou obývacího pokoje je **krb na dřevo**, který po čerstvé revizi dodává bytu jedinečnou atmosféru.

**Další přednosti:** * Lakovaná kuchyňská linka na míru * Vestavěné šatní skříně * Napínané stropy s LED osvětlením * Praktická barová zóna * Krb na dřevo * K bytu náleží sklepní kóje (4 m²) * K dispozici je **společná zahrada** (326 m²)

**Lokalita a doprava:** Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (Říčany v dosahu) a zároveň obklopený zelení. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 3 minuty pěšky (spoj na metro Háje) a vlakovou stanicí Kolovraty (20 min na Hlavní nádraží). Nájezd na D1 je vzdálen pouhé 3 minuty autem.

Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby. Byt je v osobním vlastnictví a je možný financovat hypotečním úvěrem.