Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Údolní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše **76,35 m²** včetně balkonu.
**Přehled** Byt se nachází ve 3. podlaží nového developerského projektu Panorama Braník v žádané lokalitě Praha 4 – Braník. Projekt klade důraz na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Díky velkým oknům s nízkými parapety je byt **prosvětlený** a nabízí příjemnou atmosféru s **unikátními výhledy na Prahu**.
**Interiér** Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Byt je navržen s ohledem na moderní bydlení a nabízí praktické uspořádání.
**Vybavení a přednosti** * Balkon o velikosti 6,96 m² * Energetický štítek PENB **B – velmi úsporný** * Možnost dokoupení kuchyně v rámci akční nabídky * Podzemní parkování v projektu * Vynikající dostupnost a občanská vybavenost
**Lokalita** Projekt Panorama Braník se nachází v klidné a oblíbené části Prahy 4 s výbornou dostupností. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky a park Hodkovičky. Okolní zeleň a příroda jsou ideální pro volnočasové aktivity. V blízkosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza a za pár minut jste autem na Arkádách Pankrác.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 76,35 m² včetně balkonu.
Přehled Byt se nachází ve 3. podlaží nového developerského projektu Panorama Braník v žádané lokalitě Praha 4 – Braník. Projekt klade důraz na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Díky velkým oknům s nízkými parapety je byt prosvětlený a nabízí příjemnou atmosféru s unikátními výhledy na Prahu.
Interiér Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Byt je navržen s ohledem na moderní bydlení a nabízí praktické uspořádání.
Vybavení a přednosti
Lokalita Projekt Panorama Braník se nachází v klidné a oblíbené části Prahy 4 s výbornou dostupností. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky a park Hodkovičky. Okolní zeleň a příroda jsou ideální pro volnočasové aktivity. V blízkosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza a za pár minut jste autem na Arkádách Pankrác.