Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové rozloze **72 m²** v atraktivní lokalitě pražských Řeporyjí. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** a pyšní se **nádherným výhledem** do okolí, což z něj činí ideální domov pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.
Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **27,6 m²**. Hlavní ložnice má **15,6 m²** a druhá místnost, ideální jako dětský pokoj či pracovna, má **9,2 m²**. Koupelna (5,5 m²) a oddělené WC (2,1 m²) zajišťují komfort pro vícečlennou domácnost. Praktická předsíň (8 m²) nabízí prostor pro úložné skříně.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **72 m²** * Podlaží: **6. NP** * Terasa: **96,7 m²** * Výhled: **Nádherný do okolí** * Lokalita: Praha - Řeporyje * Projekt: Slunečné terasy (nízkoenergetické domy) * Vytápění: Pravděpodobně centrální (dle standardu nízkoenergetických domů)
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je **mimořádně rozlehlá terasa o velikosti 96,7 m²**, která poskytuje jedinečný venkovní prostor pro relaxaci a soukromí s výhledem do přírody. Projekt Slunečné terasy se skládá ze čtyř moderních nízkoenergetických bytových domů. Lokalita Řeporyjí nabízí bohatou zeleň, blízkost Prokopského a Dalejského údolí a kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody). Výborná je i dopravní dostupnost – autobusová zastávka Radouňova je přímo u projektu, vlaková stanice Praha-Řeporyje a metro Stodůlky jsou snadno dostupné.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové rozloze 72 m² v atraktivní lokalitě pražských Řeporyjí. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a pyšní se nádherným výhledem do okolí, což z něj činí ideální domov pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.
Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,6 m². Hlavní ložnice má 15,6 m² a druhá místnost, ideální jako dětský pokoj či pracovna, má 9,2 m². Koupelna (5,5 m²) a oddělené WC (2,1 m²) zajišťují komfort pro vícečlennou domácnost. Praktická předsíň (8 m²) nabízí prostor pro úložné skříně.
Klíčové vlastnosti:
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je mimořádně rozlehlá terasa o velikosti 96,7 m², která poskytuje jedinečný venkovní prostor pro relaxaci a soukromí s výhledem do přírody. Projekt Slunečné terasy se skládá ze čtyř moderních nízkoenergetických bytových domů. Lokalita Řeporyjí nabízí bohatou zeleň, blízkost Prokopského a Dalejského údolí a kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody). Výborná je i dopravní dostupnost – autobusová zastávka Radouňova je přímo u projektu, vlaková stanice Praha-Řeporyje a metro Stodůlky jsou snadno dostupné.