Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Želetická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o velikosti 70,2 m²** v exkluzivním rezidenčním projektu Rezidence Sobín, který byl zkolaudován v roce 2022. Tento byt představuje ideální spojení komfortního bydlení a jedinečné lokality na pomezí Prahy a přírody.
Byt je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Jeho největší předností je **velkorysá terasa o rozloze 44 m²**, která slouží jako přirozené rozšíření obývacího prostoru a nabízí nekonečné možnosti pro relaxaci i zábavu. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 2,5 m².
**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba z roku 2022** bez nutnosti dalších investic. * **Výjimečná terasa 44 m²** pro maximální komfort. * **Podlahová plocha 70,2 m²** s dispozicí 3+kk. * **Parkovací stání** přímo před domem a možnost pronájmu garážového stání. * **Sklepní kóje** pro uložení vašich věcí. * Klidná a žádaná lokalita Sobín s výbornou dostupností do centra Prahy.
Lokalita Sobín nabízí klid venkova s veškerým komfortem velkoměsta. V blízkosti se nachází Hostivické rybníky, ideální pro sportovní aktivity i procházky. Výborná dopravní dostupnost k metru B Zličín, Pražskému okruhu a letišti Václava Havla zajišťuje snadné spojení s celou Prahou. Tento projekt je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce hledající klidné a moderní bydlení s důrazem na soukromí a přírodu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 70,2 m² v exkluzivním rezidenčním projektu Rezidence Sobín, který byl zkolaudován v roce 2022. Tento byt představuje ideální spojení komfortního bydlení a jedinečné lokality na pomezí Prahy a přírody.
Byt je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Jeho největší předností je velkorysá terasa o rozloze 44 m², která slouží jako přirozené rozšíření obývacího prostoru a nabízí nekonečné možnosti pro relaxaci i zábavu. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 2,5 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Sobín nabízí klid venkova s veškerým komfortem velkoměsta. V blízkosti se nachází Hostivické rybníky, ideální pro sportovní aktivity i procházky. Výborná dopravní dostupnost k metru B Zličín, Pražskému okruhu a letišti Václava Havla zajišťuje snadné spojení s celou Prahou. Tento projekt je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce hledající klidné a moderní bydlení s důrazem na soukromí a přírodu.