Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3 + kk, který se nachází v novostavbě v rámci rezidenčního projektu Nový Opatov II. Tento moderní byt disponuje užitnou plochou 71,2 m² a součástí bytu je také terasa a předzahrádka o velikosti 27,5 m², orientované na východ, což zajišťuje příjemné proslunění během celého dne. Aktuální cena bytu činí 4.925.000 Kč. Splácení anuity ve výši 9.525.174 Kč probíhá formou měsíčních splátek po kolaudaci. Úroková sazba činí 4,99 % s možností splácení až po dobu 35 let. Orientační měsíční splátka je 49.434 Kč. Byt je aktuálně ve fázi výstavby, s plánovaným dokončením nejpozději do 30.08.2028. V průběhu výstavby mají budoucí majitelé možnost provádět klientské změny dle vlastního vkusu. Převod do osobního vlastnictví bude možný až po dokončení stavby. Lokalita je velmi klidná a nabízí blízkost Milíčovského a Kunratického lesa, což ocení zejména rodiny s dětmi. V okolí jsou k dispozici hřiště, sportoviště, školy a školky, což přispívá k pohodlnému životu. Dále je zde výborná dostupnost do centra města, a to jak metrem (stanice C – Opatov), tak autobusem, kde je dojezd do centra otázkou pouhých 15 minut. Nákupní centrum Westfield Chodov je vzdálené jen krátkou jízdu od domu, což zvyšuje komfort každodenního nakupování. V případě zájmu o více informaci mne neváhejte kontaktovat.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 10. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3 + kk, který se nachází v novostavbě v rámci rezidenčního projektu Nový Opatov II.
Tento moderní byt disponuje užitnou plochou 71,2 m² a součástí bytu je také terasa a předzahrádka o velikosti 27,5 m², orientované na východ, což zajišťuje příjemné proslunění během celého dne.
Aktuální cena bytu činí 4.925.000 Kč. Splácení anuity ve výši 9.525.174 Kč probíhá formou měsíčních splátek po kolaudaci. Úroková sazba činí 4,99 % s možností splácení až po dobu 35 let. Orientační měsíční splátka je 49.434 Kč.
Byt je aktuálně ve fázi výstavby, s plánovaným dokončením nejpozději do 30.08.2028. V průběhu výstavby mají budoucí majitelé možnost provádět klientské změny dle vlastního vkusu. Převod do osobního vlastnictví bude možný až po dokončení stavby.
Lokalita je velmi klidná a nabízí blízkost Milíčovského a Kunratického lesa, což ocení zejména rodiny s dětmi. V okolí jsou k dispozici hřiště, sportoviště, školy a školky, což přispívá k pohodlnému životu.
Dále je zde výborná dostupnost do centra města, a to jak metrem (stanice C – Opatov), tak autobusem, kde je dojezd do centra otázkou pouhých 15 minut. Nákupní centrum Westfield Chodov je vzdálené jen krátkou jízdu od domu, což zvyšuje komfort každodenního nakupování.
V případě zájmu o více informaci mne neváhejte kontaktovat.