Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Bartůňkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový byt 3+kk** o rozloze 71,2 m² s lodžií 5,8 m² v projektu Nový Opatov II v Praze.
**Přehled:** Byt se nachází v 5. podlaží rozestavěného domu (kolaudace předpokládána v roce 2028) v atraktivní lokalitě Prahy 11, jen 3 minuty chůze od stanice metra Opatov. Jedná se o družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity.
**Interiér:** Praktická dispozice bytu 3+kk nabízí komfortní bydlení. V rámci kupní ceny si můžete vybrat materiály do koupelny, podlahovou krytinu, dlažbu a interiérové dveře dle nabízeného standardu. Kuchyňská linka není součástí prodeje.
**Vybavení a výhody:** * **Lodžie** o velikosti 5,8 m² * **Garážové stání** v podzemí domu * Možnost výběru interiérových prvků ve standardu * Bezpečnost zajištěna kamerovým systémem * **Výborná dopravní dostupnost** (metro Opatov 200 m)
**Lokalita:** Projekt Nový Opatov II je situován v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Vše potřebné pro pohodlný život je na dosah ruky, včetně obchodů, služeb, škol a zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o rozloze 71,2 m² s lodžií 5,8 m² v projektu Nový Opatov II v Praze.
Přehled: Byt se nachází v 5. podlaží rozestavěného domu (kolaudace předpokládána v roce 2028) v atraktivní lokalitě Prahy 11, jen 3 minuty chůze od stanice metra Opatov. Jedná se o družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity.
Interiér: Praktická dispozice bytu 3+kk nabízí komfortní bydlení. V rámci kupní ceny si můžete vybrat materiály do koupelny, podlahovou krytinu, dlažbu a interiérové dveře dle nabízeného standardu. Kuchyňská linka není součástí prodeje.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Projekt Nový Opatov II je situován v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Vše potřebné pro pohodlný život je na dosah ruky, včetně obchodů, služeb, škol a zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy.