Rekonstruovaný byt 3+kk v žádaném Karlíně s kompletní občanskou vybaveností

Nabízíme k prodeji **krásný byt 3+kk o velikosti 70,64 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné ulici U Invalidovny v Praze 8 – Karlíně. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** udržovaného činžovního domu a nabízí příjemné soukromí s minimálním rušením okolním provozem.

**Interiér bytu prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, osazení nových oken, nové podlahové krytiny a moderní koupelnu se samostatnou toaletou. Dispozice je prakticky řešena obývacím prostorem s připravenými rozvody pro kuchyňskou linku, dvěma neprůchozími ložnicemi, prostornou vstupní halou a samostatnou toaletou. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 3,8 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní rekonstrukce v roce 2025 * Úsporné vytápění plynovým kotlem Bosch * Praktická dispozice 3+kk * Klidná lokalita s výbornou dostupností * Osobní vlastnictví

**Lokalita:** Byt je ideálně umístěn v klidnější části Karlína, nedaleko Kaizlových sadů. V pěší dostupnosti naleznete stanici metra Invalidovna, tramvajové zastávky, obchody, restaurace, školy a sportoviště. Karlín nabízí skvělou kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a dostatku zeleně, s centrem Prahy na dosah během několika minut.

Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.