Prodej bytu 3+kk v žádané lokalitě Prahy s výhledem do parku

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk o výměri 72 m²** situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v Praze Modřanech, v klidné ulici Kolářova s výhledem do zeleně.

Byt prošel v roce **2016 kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala změnu dispozice a modernizaci. Interiér disponuje předsíní, prostorným obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyní na míru (plynová varná deska, myčka, digestoř), dvěma pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Podlahy jsou dřevěné, doplněné o kvalitní vestavěné skříně a další nábytek na míru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 72 m² * Rekonstrukce: 2016 * Podlahy: Dřevěné * Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně * Společné prostory: Sklep (2,2 m²), dílna, sušárna, společná zahrada s možností využití záhonu a venkovní studny.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Modřan, přímo u parku, což zaručuje klidné bydlení s vysokou mírou soukromí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (cca 25 minut). V okolí naleznete také rozsáhlé možnosti pro aktivní trávení volného času, jako jsou cyklostezky podél Vltavy, Modřanská rokle či golfové hřiště.

Měsíční platby za služby a energie (včetně tepla, teplé vody a fondu oprav) činí **6.950 Kč** (platné pro rok 2026). K bytu náleží sklep o velikosti 2,2 m². K dispozici je také společná dílna, sušárna a zahrada.