Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Smotlachova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 76,3 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Horizont Kamýk v Praze 12.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, útulnou ložnici, samostatný pokoj, praktickou koupelnu a oddělené WC. K bytu náleží také předsíň a komora pro uskladnění.
**Hlavní přednosti:** * **Prostorný balkon 11,1 m²** s orientací na západ, ideální pro relaxaci. * **Energeticky úsporný standard** projektu s řízeným větráním a rekuperací. * **Nadstandardní vybavení:** plastová okna s trojskly, venkovní žaluzie. * **Bohaté komunitní zázemí:** komunitní místnost s terasou, společná zahrada, relaxační zóny. * **Skvělá lokalita:** v blízkosti plánované stanice metra D Libuš, s veškerou občanskou vybaveností a přírodou na dosah.
Projekt Horizont Kamýk klade důraz na zdravé vnitřní prostředí, komfort a nízké provozní náklady. Obyvatelé ocení i venkovní zázemí pro kola a prostor pro komunitní pěstování. Lokalita v blízkosti Modřanské rokle a lesa Kamýk nabízí ideální podmínky pro aktivní životní styl i odpočinek v přírodě. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, služby, školy a školky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 76,3 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Horizont Kamýk v Praze 12.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, útulnou ložnici, samostatný pokoj, praktickou koupelnu a oddělené WC. K bytu náleží také předsíň a komora pro uskladnění.
Hlavní přednosti:
Projekt Horizont Kamýk klade důraz na zdravé vnitřní prostředí, komfort a nízké provozní náklady. Obyvatelé ocení i venkovní zázemí pro kola a prostor pro komunitní pěstování. Lokalita v blízkosti Modřanské rokle a lesa Kamýk nabízí ideální podmínky pro aktivní životní styl i odpočinek v přírodě. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, služby, školy a školky.