Prostorný byt 3+kk s balkonem v klidné části Prahy

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk s prostorným balkonem** o celkové výměře 70,64 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží zatepleného domu z roku 2008 v Praze. Dům s pouze 7 byty se nachází v klidné lokalitě Pod hliništěm, s výhledem do zeleně a mimo hlavní ruch ulice.

Byt disponuje **velkorysou obývací pokoj s kuchyňským koutem** o velikosti 34,2 m², který nabízí přímý vstup na **jihozápadně orientovaný balkon** (7,32 m²) s klimatizační jednotkou. Kuchyňská linka byla modernizována v roce 2021 včetně spotřebičů. Dvě ložnice (12,7 m² a 11,9 m²) jsou orientovány do klidné ulice a vybaveny venkovním stíněním. Klimatizace je instalována v obývacím pokoji i hlavní ložnici, s možností přitápění.

Další vybavení zahrnuje: * Koupelnu s vanou, toaletou a podlahovým topením * Samostatnou toaletu * Praktickou vestavěnou šatní skříň v předsíni * Dřevěné podlahy ve všech pokojích a dřevěná okna * Vestavěný nábytek * Sklepní kóji (1,5 m²)

Byt je vytápěn domovním plynovým kotlem s konvektory v podlaze, teplá voda je řešena bojlerem. Měsíční náklady činí 5 041 Kč (bez elektřiny 1 600 Kč).

Lokalita v Praze poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu a skvělou dopravní dostupnost (tramvaj, autobus). V okolí naleznete také možnosti pro volnočasové aktivity.