Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Paťanka, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 69,49 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu v žádané lokalitě Praha 6 – Dejvice (Podbaba).
Byt disponuje obývacím pokojem s navazujícím kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, velkou koupelnou s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou s přípojkou na pračku. K bytu náleží **předzahrádka (40 m²)**, **terasa (12,08 m²)** a **zimní zahrada (1,92 m²)**, které poskytují ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 69,49 m² (byt) + terasa + předzahrádka + zimní zahrada * Orientace: Severozápadní * Vytápění: Centrální kotelna * Dům z roku 2006 s výtahem * Interiér vhodný k modernizaci
Bytový komplex je zasazen do lokality s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete supermarkety, drogerie, školy, sportoviště i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Výborná dostupnost MHD (tramvaj, autobus, vlak) zajišťuje snadné spojení s centrem města i okolím. V okolí jsou parky Stromovka, Divoká Šárka a přírodní památka Baba s krásnými výhledy na Prahu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 69,49 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu v žádané lokalitě Praha 6 – Dejvice (Podbaba).
Byt disponuje obývacím pokojem s navazujícím kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, velkou koupelnou s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou s přípojkou na pračku. K bytu náleží předzahrádka (40 m²), terasa (12,08 m²) a zimní zahrada (1,92 m²), které poskytují ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
Klíčové vlastnosti:
Bytový komplex je zasazen do lokality s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete supermarkety, drogerie, školy, sportoviště i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Výborná dostupnost MHD (tramvaj, autobus, vlak) zajišťuje snadné spojení s centrem města i okolím. V okolí jsou parky Stromovka, Divoká Šárka a přírodní památka Baba s krásnými výhledy na Prahu.