Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kocianova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk** o rozloze 66 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem a zateplenou fasádou.
**Interiér** prošel generální rekonstrukcí, která zahrnuje nové elektroinstalace, štuky, výmalbu a moderní plovoucí podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem). Dále byt disponuje útulnou hlavní ložnicí se vstupem na lodžii, samostatným pokojem ideálním pro děti či pracovnu a novou zděnou koupelnou s vanou. K bytu náleží sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk, 66 m²** * **Kompletní rekonstrukce** (elektro, voda, štuky, podlahy) * **Nová kuchyňská linka** se spotřebiči * **Zasklená lodžie a sklep** * **Panelový dům po revitalizaci** (zateplení, fasáda, nový výtah) * **Jihozápadní orientace**
**Lokalita** v ulici Kocianova nabízí klidné a zelené prostředí s vynikající občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete dětská hřiště, park Panská zahrada, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody, restaurace i nákupní centrum Metropole Zličín. Skvělá dopravní dostupnost metra (linka B - Stodůlky, Luka, Lužiny) a autobusových linek zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Byt je **volný ihned** a je ideální pro rodiny, páry či jako investice.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 66 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem a zateplenou fasádou.
Interiér prošel generální rekonstrukcí, která zahrnuje nové elektroinstalace, štuky, výmalbu a moderní plovoucí podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem). Dále byt disponuje útulnou hlavní ložnicí se vstupem na lodžii, samostatným pokojem ideálním pro děti či pracovnu a novou zděnou koupelnou s vanou. K bytu náleží sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v ulici Kocianova nabízí klidné a zelené prostředí s vynikající občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete dětská hřiště, park Panská zahrada, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody, restaurace i nákupní centrum Metropole Zličín. Skvělá dopravní dostupnost metra (linka B - Stodůlky, Luka, Lužiny) a autobusových linek zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Byt je volný ihned a je ideální pro rodiny, páry či jako investice.