Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Komárkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové rozloze 67,4 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží nového projektu TOIVO Roztyly II v Praze.
Byt je součástí dynamicky se rozvíjející lokality, která klade důraz na klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Projekt TOIVO Roztyly II navazuje na úspěšnou první etapu a přináší další moderní bydlení v žádané pražské čtvrti.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **67,4 m²** * Lokalita: **Praha, Roztyly** * Projekt: **TOIVO Roztyly II** * Podlaží: **4. NP**
**Interiér:** Dispozice bytu 3+kk nabízí optimální prostor pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Orientace bytů je maximálně na jih a do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla a klidu.
**Vybavení a služby:** Součástí prodeje je bytová jednotka a sklepní kóje. V podzemních podlažích jsou k dispozici garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst, která lze dokoupit. V každé věži projektu je navíc k dispozici kočárkárna.
**Lokalita:** Projekt TOIVO Roztyly II se nachází v klidné pražské čtvrti s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Okolí nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i aktivní život.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové rozloze 67,4 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží nového projektu TOIVO Roztyly II v Praze.
Byt je součástí dynamicky se rozvíjející lokality, která klade důraz na klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Projekt TOIVO Roztyly II navazuje na úspěšnou první etapu a přináší další moderní bydlení v žádané pražské čtvrti.
Klíčové vlastnosti:
Interiér: Dispozice bytu 3+kk nabízí optimální prostor pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Orientace bytů je maximálně na jih a do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla a klidu.
Vybavení a služby: Součástí prodeje je bytová jednotka a sklepní kóje. V podzemních podlažích jsou k dispozici garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst, která lze dokoupit. V každé věži projektu je navíc k dispozici kočárkárna.
Lokalita: Projekt TOIVO Roztyly II se nachází v klidné pražské čtvrti s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Okolí nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i aktivní život.