Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 3+kk v projektu TOIVO Roztyly II v Praze
Komárkova, Praha, Česká republika
11 646 880 CZK
181 982 CZK/m²
3
izby
64
m²
3/7
podlažie
3
izby
64
m²
3/7
podlažie
B
Energia
Vo výstavbe
Stav
Balkón
Vybavenie · 6 m²
Ďalšie v Praha
12278 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2027
Stav:Vo výstavbe
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové rozloze 67,4 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží nového projektu TOIVO Roztyly II v Praze.
Bytová jednotka je součástí moderního developerského projektu, který klade důraz na komfortní bydlení v klidné pražské čtvrti. Projekt TOIVO Roztyly II navazuje na úspěšnou první etapu a nabízí celkem 116 bytů s dispozicemi od 1+kk až po 5+kk a velikostmi od 29 m² do 120 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **67,4 m²** * Lokalita: **Praha, Roztyly** * Projekt: **TOIVO Roztyly II** * Součástí ceny je bytová jednotka a sklepní kóje.
Byty jsou navrženy s maximální možnou orientací na jih a do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla a klidu. V rámci projektu jsou k dispozici podzemní garáže s dostatečnou kapacitou parkovacích míst (cena parkovacího stání od 605 000 Kč vč. DPH) a ve všech věžích naleznete kočárkárnu a sklepní kóje.
Projekt se nachází v klidné části Prahy, která nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Ideální volba pro rodiny i jednotlivce hledající moderní bydlení v metropoli.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 7
Vybavenie
Balkón(6 m²)
Pivnica
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
80/100🚇
73Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
74Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
80Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
77Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
38Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
67
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Financovanie
47 210 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
11 646 880 CZK· 181 982 CZK/m²16. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality11 646 880 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci