Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Údolní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 67,77 m² s prostorným balkónem 10,11 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Braník.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží nového developerského projektu Panorama Braník. Dispozice 3+kk je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a použití kvalitních materiálů. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a z bytu se otevírají **příjemné výhledy na Prahu**.
Projekt Panorama Braník je situován v klidné a oblíbené lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i park Hodkovičky. **Skvělá dostupnost** do centra města je zajištěna jak autem (10 minut na Arkády Pankrác), tak blízkostí obchodního centra Novodvorská Plaza.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha bytu: **67,77 m²** * Balkón: **10,11 m²** * Podlaží: **7. NP** * Energetický štítek: **PENB B (velmi úsporná)** * Lokalita: **Praha 4 – Braník** * V projektu je k dispozici podzemní parkování a komerční prostory v přízemí.
Projekt je ve fázi výstavby a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort a kvalitu. **Již 70 % jednotek je prodáno**, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky vzorového bytu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 67,77 m² s prostorným balkónem 10,11 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Braník.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží nového developerského projektu Panorama Braník. Dispozice 3+kk je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a použití kvalitních materiálů. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a z bytu se otevírají příjemné výhledy na Prahu.
Projekt Panorama Braník je situován v klidné a oblíbené lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i park Hodkovičky. Skvělá dostupnost do centra města je zajištěna jak autem (10 minut na Arkády Pankrác), tak blízkostí obchodního centra Novodvorská Plaza.
Klíčové vlastnosti:
Projekt je ve fázi výstavby a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort a kvalitu. Již 70 % jednotek je prodáno, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky vzorového bytu.