Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Oblouková, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásný byt 3+kk o velikosti 63 m²** v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí v srpnu 2026. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouková.
**Interiér bytu** je promyšleně řešen a nabízí obývací pokoj s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. Dále zde naleznete nadstandardně prostornou koupelnu s walk-in sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, praktickou chodbu s přípravou na vestavěnou skříň a dva neprůchozí pokoje, ideální jako ložnice. K bytu náleží také **sklepní kóje**.
**Hlavní výhody:** * Kompletní rekonstrukce v srpnu 2026 * Osobní vlastnictví * Podlahové vytápění v koupelně * Okna do klidného vnitrobloku * Možnost parkování ve vnitrobloku (omezený počet stání) * Perfektní dopravní dostupnost
**Lokalita:** Byt se nachází ve vnitrobloku s uzamykatelnou vstupní bránou, což zajišťuje klid a bezpečí. Vnitroblok nabízí omezený počet parkovacích stání. Lokalita Vršovice je známá svou výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 63 m² v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí v srpnu 2026. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouková.
Interiér bytu je promyšleně řešen a nabízí obývací pokoj s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. Dále zde naleznete nadstandardně prostornou koupelnu s walk-in sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, praktickou chodbu s přípravou na vestavěnou skříň a dva neprůchozí pokoje, ideální jako ložnice. K bytu náleží také sklepní kóje.
Hlavní výhody:
Lokalita: Byt se nachází ve vnitrobloku s uzamykatelnou vstupní bránou, což zajišťuje klid a bezpečí. Vnitroblok nabízí omezený počet parkovacích stání. Lokalita Vršovice je známá svou výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra Prahy.