Luxusní byt 3+kk s wellness a střešní terasou v Praze

Nabízíme k prodeji **prémiový designový byt 3+kk** o podlahové ploše 61,4 m² v prestižním projektu Vanguard v pražských Modřanech.

**Přehled:** Tento byt v 8. nadzemním podlaží poskytuje absolutní soukromí, klid a dechberoucí výhledy na západní západy slunce. Celková užitná plocha včetně balkonů činí 84,6 m².

**Interiér:** Dominují zde nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Ve všech místnostech je instalována **klimatizace**, která zajistí komfort i v horkých letních dnech. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací a chlazením.

**Vybavení a projekt:** Projekt klade důraz na úsporné technologie, jako jsou **tepelná čerpadla a fotovoltaika**. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je **privátní wellness** (sauna, relax) přímo v projektu a **společná střešní terasa** s posezením, grilem a panoramatickým výhledem na Prahu.

**Lokalita:** Modřany jsou jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí Prahy s perfektní dostupností do centra. V blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a veškerá občanská vybavenost.

**Další informace:** Nemovitost je v majetku bytového družstva, možný převod družstevního podílu bez nutnosti hypotéky. Zůstatek anuity činí 8 259 000 Kč s měsíční splátkou 55 965 Kč (fixace do 2030). Akontace 5 241 000 Kč.