Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Jakutská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 60 m²** v atraktivní lokalitě Praha – Vršovice. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu, ale odměnou za výšlap vám bude **dostatek denního světla a naprostý klid**.
**Interiér bytu je po kompletní rekonstrukci**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, prémiové podlahy a promyšlenou dispozici. Srdcem bytu je **světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem**, na který navazují dvě samostatné ložnice poskytující maximální soukromí. Byt je připraven k **okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **60 m²** * Stav: **Po kompletní rekonstrukci** * Podlaží: 5. NP * Lokalita: Praha – Vršovice
Lokalita Vršovice je dlouhodobě vyhledávaná pro svou **skvělou občanskou vybavenost** a zároveň klidnou rezidenční atmosféru. V bezprostřední blízkosti naleznete MŠ, ZŠ i jesle (cca 10-50 m), zastávku MHD (cca 300 m), nákupní centrum Eden (cca 750 m) a Fortuna Arenu (cca 650 m). Toto místo nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení, perfektní pro rodiny s dětmi.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 60 m² v atraktivní lokalitě Praha – Vršovice. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu, ale odměnou za výšlap vám bude dostatek denního světla a naprostý klid.
Interiér bytu je po kompletní rekonstrukci, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, prémiové podlahy a promyšlenou dispozici. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují dvě samostatné ložnice poskytující maximální soukromí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vršovice je dlouhodobě vyhledávaná pro svou skvělou občanskou vybavenost a zároveň klidnou rezidenční atmosféru. V bezprostřední blízkosti naleznete MŠ, ZŠ i jesle (cca 10-50 m), zastávku MHD (cca 300 m), nákupní centrum Eden (cca 750 m) a Fortuna Arenu (cca 650 m). Toto místo nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení, perfektní pro rodiny s dětmi.