Novostavba 3+kk s předzahrádkou v Praze

Nabízíme k prodeji **nově zkolaudovaný byt 3+kk o velikosti 58,1 m²** v Praze, který představuje moderní bydlení s důrazem na energetickou úspornost a nízké provozní náklady.

**Přehled:** Jedná se o byt v cihlovém domě, který bude v blízké budoucnosti zateplen a získá novou fasádu. Byt je kompletně nově vybudovaný, včetně všech rozvodů (voda, odpad, elektroinstalace, topení). K bytu náleží **předzahrádka o výměře cca 40 m²** s vlastním vstupem, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci.

**Interiér:** Byt disponuje praktickou dispozicí 3+kk, která zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a **kuchyňská linka na míru**.

**Vybavení a přednosti:** * **Vlastní tepelné čerpadlo** pro každý byt * Komfortní **podlahové vytápění** v celém bytě * Nová bezpečnostní nerozbitná okna * K bytu náleží sklep o velikosti 7,3 m² * Nízké provozní náklady, zálohy na služby a SVJ cca 3 000 Kč/měsíc * Náklady na elektřinu cca 2 500 Kč/měsíc

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **velmi dobrou občanskou vybaveností** a skvělou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti je MHD (cca 50 m) a vlaková stanice Rajská zahrada (cca 450 m). V okolí naleznete školy, školky, obchody a veškerou potřebnou infrastrukturu.