Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Gruzínská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk** o celkové ploše **57 m²** v žádané lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží **zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem**.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové dřevěné podlahy, kvalitní obklady Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní sanitu GROHE a novou kuchyňskou linku se spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje (ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 57 m² * Podlaží: 2. NP * Stav: Kompletně zrekonstruováno * Vytápění: Centrální dálkové * Energetická třída: D * K bytu náleží sklep o ploše 2 m²
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Vršovic s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky. V blízkosti se nachází OC Eden, stadion Slavie a park Havlíčkovy sady (Grébovka). Byt je v osobním vlastnictví a kupující neplatí provizi.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o celkové ploše 57 m² v žádané lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové dřevěné podlahy, kvalitní obklady Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní sanitu GROHE a novou kuchyňskou linku se spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje (ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné části Vršovic s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky. V blízkosti se nachází OC Eden, stadion Slavie a park Havlíčkovy sady (Grébovka). Byt je v osobním vlastnictví a kupující neplatí provizi.