Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk o velikosti 56 m²** v klidné a zelené lokalitě Praha 4 – Záběhlice (Spořilov). Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a prošel **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala nové zděné bytové jádro, moderní rozvody vody, kanalizace i elektroinstalace. Samozřejmostí jsou plastová okna, nové podlahové krytiny a **nová kuchyňská linka** se sklokeramickou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a soukromí. Všechny **tři pokoje jsou samostatné a neprůchozí**, což ocení rodiny i spolubydlící. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 56 m² * Kompletní rekonstrukce * Samostatné neprůchozí pokoje * Nová kuchyňská linka * Cihlový dům * Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností * Výborná dopravní dostupnost
Lokalita Záběhlice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i dětská hřiště. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy je zajištěna MHD i snadným napojením na hlavní komunikace. Tento byt představuje skvělou volbu pro rodiny, páry i jako investiční příležitost.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 3. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o velikosti 56 m² v klidné a zelené lokalitě Praha 4 – Záběhlice (Spořilov). Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové zděné bytové jádro, moderní rozvody vody, kanalizace i elektroinstalace. Samozřejmostí jsou plastová okna, nové podlahové krytiny a nová kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a soukromí. Všechny tři pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což ocení rodiny i spolubydlící. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Záběhlice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace i dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy je zajištěna MHD i snadným napojením na hlavní komunikace. Tento byt představuje skvělou volbu pro rodiny, páry i jako investiční příležitost.