Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Oravská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 51,3 m²** v klidné lokalitě Prahy 10 - Strašnice. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu a nabízí výhled do parku i do klidné jednosměrné ulice.
**Interiér bytu** prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí v moderním designu (dokončeno 2025). Dominantou obývacího pokoje s parketovou podlahou je moderní tapeta, která plynule přechází do kuchyňské linky v bílém designu s dřevěným obložením a vestavěnými spotřebiči. Součástí prodeje je i **kvalitní nábytek na míru**, včetně TV a osvětlení. Prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi a dětský pokoj/pracovna s příjemným světlým dřevem dotvářejí útulný celek. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta jsou obloženy vkusnými květinovými obklady.
**Mezi hlavní přednosti patří:** * Kompletní rekonstrukce v moderním designu * Nadstandardní vybavení nábytkem na míru * Byt je světlý s výhledem do zeleně * **Klidná lokalita s výbornou dostupností** * Vlastnictví družstevní, anuita splacena
**Lokalita** v ulici Oravská v Praze 10 Strašnice nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti (MŠ, ZŠ, obchody, poliklinika, pošta). Skvělá dopravní dostupnost do centra města zajištěna stanicemi metra (Skalka, Strašnická) a blízkými zastávkami MHD. V okolí naleznete **rozsáhlý park Gutovka** s širokou nabídkou sportovního a rekreačního vyžití.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 51,3 m² v klidné lokalitě Prahy 10 - Strašnice. Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu a nabízí výhled do parku i do klidné jednosměrné ulice.
Interiér bytu prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí v moderním designu (dokončeno 2025). Dominantou obývacího pokoje s parketovou podlahou je moderní tapeta, která plynule přechází do kuchyňské linky v bílém designu s dřevěným obložením a vestavěnými spotřebiči. Součástí prodeje je i kvalitní nábytek na míru, včetně TV a osvětlení. Prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi a dětský pokoj/pracovna s příjemným světlým dřevem dotvářejí útulný celek. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta jsou obloženy vkusnými květinovými obklady.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v ulici Oravská v Praze 10 Strašnice nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti (MŠ, ZŠ, obchody, poliklinika, pošta). Skvělá dopravní dostupnost do centra města zajištěna stanicemi metra (Skalka, Strašnická) a blízkými zastávkami MHD. V okolí naleznete rozsáhlý park Gutovka s širokou nabídkou sportovního a rekreačního vyžití.