Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Primátorská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásný a světlý byt 3+kk** o rozloze **117 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Praha 8 Libeň. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** dle promyšleného architektonického návrhu a byl prezentován v lifestyle časopisu Moderní byt.
Interiér bytu je moderně a promyšleně řešený pro příjemné bydlení. Dominantou je **prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti 55 m²**. Dále byt disponuje dvěma klidnými ložnicemi orientovanými do vnitrobloku, krásnou koupelnou s vanou a prosklenou sprchou, samostatným WC, komorou a množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Balkon** a velký sklep o rozloze cca 10 m² * **Parkovací stání** v privátním, dálkově ovládaném dvoře * Výtah s přímým nástupem ze dvora * Byt ve 4. nadzemním podlaží zděného činžovního domu * Kompletní rekonstrukce dle architektonického návrhu
Lokalita Praha 8 Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra města (stanice metra Palmovka jen 2 tramvajové zastávky) a zároveň klidné prostředí. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně parků, cyklostezky u Vltavy (cca 800 m), prestižního gymnázia PORG (200 m), školky, obchody a restaurace.
Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky a rádi vám pomůžeme s vyřízením výhodné hypotéky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+kk o rozloze 117 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Praha 8 Libeň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí dle promyšleného architektonického návrhu a byl prezentován v lifestyle časopisu Moderní byt.
Interiér bytu je moderně a promyšleně řešený pro příjemné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti 55 m². Dále byt disponuje dvěma klidnými ložnicemi orientovanými do vnitrobloku, krásnou koupelnou s vanou a prosklenou sprchou, samostatným WC, komorou a množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Praha 8 Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra města (stanice metra Palmovka jen 2 tramvajové zastávky) a zároveň klidné prostředí. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně parků, cyklostezky u Vltavy (cca 800 m), prestižního gymnázia PORG (200 m), školky, obchody a restaurace.
Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky a rádi vám pomůžeme s vyřízením výhodné hypotéky.