Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Musílkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 109,1 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Praze 5 – Košířích. Byt byl zkolaudován v roce 2000 a nabízí unikátní bydlení s výhledem do zeleně.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Ve vstupní úrovni (6. NP) se nachází hlavní obytná místnost s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou, dále ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC a vstupní hala. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na **východně orientovanou terasu** (5,3 m²) s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. V horní úrovni (7. NP), přístupné po schodišti, je další ložnice a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC.
Interiér bytu zdobí **dubové dřevěné podlahy** a přiznané trámy. Okna jsou kombinací dřevěných a plastových. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. K bytu náleží **sklep** pro uložení vašich věcí. Dům je vybaven **výtahem**.
Lokalita Prahy 5 – Košířích v blízkosti lesoparku Cibulka a přírodního parku Košíře-Motol nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – kavárny, restaurace, obchody, školy i školky jsou v krátké pěší vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost do centra města.
**Celková plocha: 109,1 m²** **Dispozice: 3+kk** **Terasa: 5,3 m²** **Rok kolaudace: 2000** **Vytápění: plynový kotel**
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 109,1 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Praze 5 – Košířích. Byt byl zkolaudován v roce 2000 a nabízí unikátní bydlení s výhledem do zeleně.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Ve vstupní úrovni (6. NP) se nachází hlavní obytná místnost s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou, dále ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC a vstupní hala. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na východně orientovanou terasu (5,3 m²) s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. V horní úrovni (7. NP), přístupné po schodišti, je další ložnice a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC.
Interiér bytu zdobí dubové dřevěné podlahy a přiznané trámy. Okna jsou kombinací dřevěných a plastových. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. K bytu náleží sklep pro uložení vašich věcí. Dům je vybaven výtahem.
Lokalita Prahy 5 – Košířích v blízkosti lesoparku Cibulka a přírodního parku Košíře-Motol nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – kavárny, restaurace, obchody, školy i školky jsou v krátké pěší vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost do centra města.
Celková plocha: 109,1 m² Dispozice: 3+kk Terasa: 5,3 m² Rok kolaudace: 2000 Vytápění: plynový kotel