Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kettnerova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o rozloze 98,86 m² v Praze, který díky promyšlené rekonstrukci a dispozici evokuje atmosféru malého rodinného domu. Tento byt není jen místem k bydlení, ale skutečným domovem, kde se budete cítit pohodlně a harmonicky.
Interiér bytu je navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a každodenní radost z bydlení. Každý prostor má své místo a vše na sebe přirozeně navazuje. Velkým benefitem je **kombinace dvou venkovních prostor** – zasklená lodžie orientovaná na východ pro ranní kávu a menší balkon na západ s krásným výhledem. **Dostatek denního světla** a příjemný odstup od ruchu města zajišťuje deváté patro.
Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Promyšlené úložné prostory** včetně vestavěného nábytku a šaten * **Zasklená lodžie** (východ) a **balkon** (západ) * **Výhled z 9. patra** * **Atmosféra rodinného domu** v panelovém domě * **Kompletní občanská vybavenost** v dosahu
Lokalita v Praze nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra i zastávky MHD jsou vzdáleny jen pár minut chůze, centrum Prahy je tak rychle a bezstarostně na dosah. **Bezproblémové parkování** přímo před domem je další velkou výhodou. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají domov s výjimečnou atmosférou a promyšleným řešením.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 5. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o rozloze 98,86 m² v Praze, který díky promyšlené rekonstrukci a dispozici evokuje atmosféru malého rodinného domu. Tento byt není jen místem k bydlení, ale skutečným domovem, kde se budete cítit pohodlně a harmonicky.
Interiér bytu je navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a každodenní radost z bydlení. Každý prostor má své místo a vše na sebe přirozeně navazuje. Velkým benefitem je kombinace dvou venkovních prostor – zasklená lodžie orientovaná na východ pro ranní kávu a menší balkon na západ s krásným výhledem. Dostatek denního světla a příjemný odstup od ruchu města zajišťuje deváté patro.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita v Praze nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra i zastávky MHD jsou vzdáleny jen pár minut chůze, centrum Prahy je tak rychle a bezstarostně na dosah. Bezproblémové parkování přímo před domem je další velkou výhodou. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají domov s výjimečnou atmosférou a promyšleným řešením.