Luxusní byt 3+kk s garáží v prestižním Břevnově

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk o užitné ploše 94 m²** v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje **lodžií (9,4 m²) a zimní zahradou**, kterou lze využít jako pracovnu či relaxační zónu. Orientace bytu na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné výhledy do zeleně.

Dispozice bytu je promyšlená, všechny místnosti jsou přístupné z prostorné chodby. Dominantou je **obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou NOBILIA** vybavenou spotřebiči BOSCH. Dvě ložnice (17,5 m² a 14,4 m²) nabízejí dostatek soukromí a úložného prostoru díky **kvalitním vestavěným skříním na míru**. Koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická šatna doplňují komfortní zázemí.

Mezi **technické standardy** patří dřevěné podlahy, dřevěná okna s trojskly, venkovní rolety, bezpečnostní dveře, alarm JABLOTRON a videotelefon. Energetická náročnost budovy je **kategorie C**. K bytu náleží také sklep (4,8 m²).

Kupní cena zahrnuje **nadstandardní garážové stání** v podzemním podlaží s vlastním uzamykatelným vjezdem. Lokalita Břevnova poskytuje veškerou občanskou vybavenost, parky (Ladronka, Hvězda) a vynikající dopravní spojení.