Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kotevní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše **102 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v blízkosti Vltavy a s výbornou dopravní dostupností.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží elegantní budovy z 20. let 20. století, která prošla rekonstrukcí a pyšní se **reprezentativními společnými prostory** a moderním výtahem. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a dojem prostornosti.
**Interiér bytu** tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta, praktická úložná místnost a předsíň. Byt je po rekonstrukci, disponuje parketovými podlahami, původními špaletovými okny a **plně vybavenou kuchyní na míru**.
**Klíčové vlastnosti:** * Podlahová plocha: 102,10 m² * Balkon: 3,5 m² * Dispozice: 3+kk * Počet podlaží v domě: neuvedeno * Budova: Elegantní z 20. let, po rekonstrukci, s výtahem * Vybavení: Plně vybavená kuchyně na míru, parketové podlahy
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné boční ulici s výbornou dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajovou zastávku, stanici metra i železniční nádraží. Lokalita nabízí mnoho možností pro sportovní a rekreační vyžití u Vltavy, včetně blízkosti Císařské louky a Náplavky. V okolí je veškerá občanská vybavenost.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 17 hodinami
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 102 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v blízkosti Vltavy a s výbornou dopravní dostupností.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží elegantní budovy z 20. let 20. století, která prošla rekonstrukcí a pyšní se reprezentativními společnými prostory a moderním výtahem. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a dojem prostornosti.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta, praktická úložná místnost a předsíň. Byt je po rekonstrukci, disponuje parketovými podlahami, původními špaletovými okny a plně vybavenou kuchyní na míru.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné boční ulici s výbornou dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti naleznete tramvajovou zastávku, stanici metra i železniční nádraží. Lokalita nabízí mnoho možností pro sportovní a rekreační vyžití u Vltavy, včetně blízkosti Císařské louky a Náplavky. V okolí je veškerá občanská vybavenost.