Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Komunardů, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o **celkové užitné ploše 100,4 m²** v prestižním rezidenčním projektu Linea Pura v atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice. Tento byt se pyšní **nadstandardně velkou terasou o velikosti 41,9 m²**, která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a nabízí ideální prostor pro venkovní relaxaci.
Byt je navržen s důrazem na funkčnost a komfort, s jasným oddělením denní a klidové zóny. Vstup vede do prostorné předsíně s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, který je díky velkoformátovým oknům světlý a vzdušný a má přímý vstup na terasu. Klidová zóna zahrnuje dvě samostatné ložnice poskytující maximální soukromí. K bytu dále náleží koupelna, samostatná toaleta a praktická komora či technická místnost.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk**, užitná plocha 100,4 m² * **Obrovská terasa 41,9 m²** * **Nadstandardní provedení** projektu Linea Pura * **Unikátní systém parkování** autovýtahem * **Atraktivní lokalita** Praha 7 – Holešovice
Projekt Linea Pura se vyznačuje moderní architekturou, kvalitními materiály a chytrými technologiemi zajišťujícími nízké provozní náklady. Lokalita v Holešovicích nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, bohaté gastronomické i kulturní vyžití a zároveň blízkost Vltavy a zeleně. Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhodobou hodnotu investice.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové užitné ploše 100,4 m² v prestižním rezidenčním projektu Linea Pura v atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice. Tento byt se pyšní nadstandardně velkou terasou o velikosti 41,9 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a nabízí ideální prostor pro venkovní relaxaci.
Byt je navržen s důrazem na funkčnost a komfort, s jasným oddělením denní a klidové zóny. Vstup vede do prostorné předsíně s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, který je díky velkoformátovým oknům světlý a vzdušný a má přímý vstup na terasu. Klidová zóna zahrnuje dvě samostatné ložnice poskytující maximální soukromí. K bytu dále náleží koupelna, samostatná toaleta a praktická komora či technická místnost.
Klíčové vlastnosti:
Projekt Linea Pura se vyznačuje moderní architekturou, kvalitními materiály a chytrými technologiemi zajišťujícími nízké provozní náklady. Lokalita v Holešovicích nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, bohaté gastronomické i kulturní vyžití a zároveň blízkost Vltavy a zeleně. Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhodobou hodnotu investice.