Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kotevní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o rozloze 100 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, jen pár kroků od Vltavy.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží elegantní budovy z 20. let 20. století, která prošla rekonstrukcí a pyšní se **vysokými stropy** a zachovalými prvky.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na **balkon**, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a WC, samostatná toaleta, praktická úložná místnost a předsíň. Byt je po rekonstrukci, disponuje **parketovými podlahami**, špaletovými okny a **plně vybavenou kuchyní na míru**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 100 m² + 3,5 m² balkon * Podlahy: parkety * Okna: špaletová * Vybavení: plně vybavená kuchyně na míru * Budova: po rekonstrukci, s výtahem * Lokalita: Praha 5 – Smíchov, blízko Vltavy
Dům stojí v klidné jednosměrné ulici s výbornou dopravní dostupností – v blízkosti je tramvajová zastávka, stanice metra i železniční nádraží. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, sportovní vyžití a kulturní akce.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 27. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o rozloze 100 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, jen pár kroků od Vltavy.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží elegantní budovy z 20. let 20. století, která prošla rekonstrukcí a pyšní se vysokými stropy a zachovalými prvky.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a WC, samostatná toaleta, praktická úložná místnost a předsíň. Byt je po rekonstrukci, disponuje parketovými podlahami, špaletovými okny a plně vybavenou kuchyní na míru.
Klíčové vlastnosti:
Dům stojí v klidné jednosměrné ulici s výbornou dopravní dostupností – v blízkosti je tramvajová zastávka, stanice metra i železniční nádraží. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, sportovní vyžití a kulturní akce.