Prodej bytu 3+1 s terasou a zimní zahradou v Praze 8 - Troji

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 97,37 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 – Troja. Byt se nachází ve **1. patře cihlového bytového domu z roku 1999** s výtahem a nabízí klidné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň (12,92 m²), dva pokoje (14,84 m² a 14,13 m²), velký obývací pokoj (39 m²) s přímým vstupem do kuchyně (9,53 m²), která je vybavena kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. K bytu dále náleží **zimní zahrada (3,53 m²)** a **terasa (3,05 m²)**, ideální pro relaxaci. Koupelna (4,06 m²) je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná (2,39 m²) s malým umyvadlem.

Byt je v původním stavu, což nabízí **možnost rekonstrukce dle vlastních představ**. K vybavení patří balkon (6,31 m²). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Lokalita Troja poskytuje veškerou občanskou vybavenost v blízkosti – obchody, restaurace, kavárny, dětská a sportovní hřiště, Aquacentrum Šutka a nákupní centrum Krakov (1 km). V okolí se nachází Čimický háj a Velká skála s cyklotrasami, stejně jako Botanická a Zoologická zahrada. Výborná dopravní dostupnost zajištěna autobusovou zastávkou (300 m) a blízkostí metra Kobylisy (1,6 km).