Prodej bytu 3+1 na Vinohradech s potenciálem

Nabízíme exkluzivní příležitost k zakoupení prostorného bytu 3+1 o rozloze **95 m²** v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, konkrétně v ikonické Lužické ulici.

**Přehled:** Tento byt se nachází ve 2. patře elegantního domu s výtahem, který se pyšní krásnou fasádou a secesními dekorativními prvky. Lokalita nabízí autentickou atmosféru Vinohrad s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a skvělou dopravní dostupností (tramvaj 200 m, metro Náměstí Míru 500 m).

**Interiér:** Byt s dispozicí 3+1 a **vysokými stropy 3,3 metru** nabízí velký potenciál k rekonstrukci. Současný stav je zaplněn nábytkem, ale pod ním se skrývá původní architektura a skvělé dispoziční řešení. Po vyklizení a rekonstrukci vznikne vzdušný a hodnotný byt.

**Dispozice a přednosti:** * Prostorná vstupní hala s klenutým stropem. * Dva velké pokoje (20 m²) orientované do ulice s původními štuky. * Třetí pokoj (15 m²) s vestavěným patrem. * Kuchyně s možností zvětšení po odstranění příčky, s výhledem do vnitrobloku. * Samostatná toaleta, koupelna s vanou a plynovým kotlem. * Zachované původní prvky jako dvoukřídlé dveře s ornamentálním prosklením.

**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejprestižnějších pražských adres, v klidné jednosměrné ulici lemované stromy, v těsné blízkosti Náměstí Míru. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s duší a chtějí si vytvořit bydlení podle svých představ.