Luxusní byt 3+1 v srdci Prahy s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji **luxusní byt 3+1 s podlahovou plochou 95,1 m²** v samém centru Prahy, jen pár minut chůze od náměstí Republiky a ulice Na Příkopě. Tato nemovitost je ideální pro investici s možností **okamžitého výnosu z krátkodobých pronájmů** nebo pro náročné rodinné bydlení po snadné úpravě. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem.

Interiér bytu je dispozičně rozdělen na dva samostatné apartmány. Menší jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí s en-suite koupelnou a vstupem na **balkón o velikosti 1 m²**. Větší apartmán nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, pračkou a sušičkou, a předsíň s kuchyňkou. Oba apartmány mají sdílené zádveří.

Byt se pyšní **designovým vybavením na míru** a špičkovými spotřebiči značky Miele. Použité materiály jako bílý corian a travertin v koupelnách a kuchyních podtrhují vysoký standard. Komfort zajišťuje **klimatizace** a ústřední topení. K bytu náleží sklepní kóje.

Nemovitost se nachází v klidné jednosměrné ulici v bezprostřední blízkosti nákupního centra Palladium, Prašné brány a veškeré občanské vybavenosti. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje **stanice metra Náměstí Republiky** a další spoje. V okolí naleznete nábřeží Vltavy a Letenské sady pro volnočasové aktivity.