Investiční byt 3+1 91 m² v Praze 17 - Řepy

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Praha 17 – Řepy, na ulici Karlovarská. Jedná se o bytovou jednotku **3+1 s rozlohou 91 m²**, která se nachází ve **2. nadzemním podlaží** rodinné vily s pouze třemi byty, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.

Byt disponuje prostornými a světlými pokoji, **samostatnou kuchyní**, koupelnou, odděleným WC, komorou a velkou halou. Nabízí potenciál pro modernizaci dle vašich představ. Cihlová stavba je v dobrém technickém stavu a napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s možností přechodu na plyn.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 91 m² * Lokalita Praha 17 – Řepy * Investiční potenciál * Možnost modernizace * Vynikající dostupnost do centra

**Důležité upozornění:** Na bytové jednotce vázně věcné břemeno dožití, což se promítá do **snížené ceny o více než 30 %** oproti tržní hodnotě. Součástí prodeje je bytová jednotka a podíl na společných částech domu.

Lokalita Řepy nabízí skvělou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy, přičemž si zachovává klidné prostředí pro bydlení. Tato nemovitost představuje výhodnou investici s očekávaným nárůstem hodnoty.