Investiční příležitost v srdci Prahy s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavý prostor o velikosti **85 m²** v samém centru Prahy, v lukrativní lokalitě blízko Malé Strany a Vltavy.

**Přehled:** Tento prostor je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, ať už k bydlení, komerčnímu využití (kavárna, kancelář, salon) nebo pro Airbnb. Díky své poloze je vyhledáván místními i turisty.

**Interiér:** Prostor se nachází v přízemí a nabízí **dvě samostatné toalety** a možnost rozdělení na byt 3+1 nebo tři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Světelnost místností splňuje normy pro rekolaudaci na bytovou jednotku. V současné době prošel **částečnou rekonstrukcí**.

**Vybavení a přednosti:** * Možnost rozdělení dle vlastních představ * Potenciál pro různé typy využití * Společné užívání **vnitroblokového dvora** s jedním sousedem * Plánovaná oprava venkovní fasády do konce roku

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v prestižní části Prahy 5, Smíchov, s vynikající dostupností a občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete Vltavu a historické centrum Prahy.

Měsíční poplatky činí 4500 Kč + elektřina a plyn.