Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Praze 4 - Záběhlice

Nabízíme k prodeji **kvalitně zrekonstruovaný byt** o dispozici 3+1 a celkové výměře 82 m² (včetně lodžie a sklepa) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží devítipodlažního panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, ul. Bělčická.

**Interiér** bytu prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, která zahrnuje plastová okna s trojskly, nové omítky, rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, interiérové dveře a zděné jádro s prostornou zvětšenou koupelnou. Samostatné WC je vybaveno bidetovou sprchou. Součástí bytu je prostorná kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, komora a šatna poskytující dostatek úložného prostoru. Byt je orientován neprůchozími ložnicemi a kuchyní na sever a obývacím pokojem s lodžií na jih, což zajišťuje **světlost po celý den**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha 74 m² * Prostorná lodžie (6 m²) a sklepní kóje (1,55 m²) * Komora a šatna pro maximální úložný prostor * Kvalitní rekonstrukce v roce 2023 * Energetická náročnost budovy PENB D * Výtah v domě * **Osobní vlastnictví** - možnost financování hypotékou

**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně obchodního centra, škol, polikliniky a bohaté možnosti pro volný čas v podobě zeleně, Hostivařské přehrady, cyklostezek a sportovišť. **Dopravní dostupnost** je skvělá díky autobusové zastávce s rychlým spojením na metro v těsné blízkosti domu. Parkování je možné na parkovacích plochách před domem.