Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vašátkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 80 m²** v oblíbené lokalitě Praha – Černý Most. Byt se nachází v 5. patře panelového domu a je ideální pro rodinné bydlení i jako investice.
**Interiér bytu** je prakticky řešený. Dominantou je obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s místem pro jídelní stůl. Dále byt disponuje dvěma samostatnými a velkými ložnicemi. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. V roce 2018 proběhla částečná rekonstrukce, která zahrnovala modernizaci kuchyně a nové podlahy. Před předáním bude byt čerstvě vymalován.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 80 m² * Lodžie: cca 7 m² * Sklep: cca 3 m² * Stav: Velmi dobrý, udržovaný * Vlastnictví: Družstevní (s možností převodu do OV)
**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete Centrum Černý Most s obchody, restauracemi a službami, stejně jako školy, školky a lékaře. Dopravní dostupnost je vynikající díky stanici metra Černý Most (linka B) s rychlým spojením do centra. Parkování je možné bez zón v okolních ulicích.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 15. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 80 m² v oblíbené lokalitě Praha – Černý Most. Byt se nachází v 5. patře panelového domu a je ideální pro rodinné bydlení i jako investice.
Interiér bytu je prakticky řešený. Dominantou je obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s místem pro jídelní stůl. Dále byt disponuje dvěma samostatnými a velkými ložnicemi. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. V roce 2018 proběhla částečná rekonstrukce, která zahrnovala modernizaci kuchyně a nové podlahy. Před předáním bude byt čerstvě vymalován.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a okolí: Byt se nachází v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete Centrum Černý Most s obchody, restauracemi a službami, stejně jako školy, školky a lékaře. Dopravní dostupnost je vynikající díky stanici metra Černý Most (linka B) s rychlým spojením do centra. Parkování je možné bez zón v okolních ulicích.